1998〜2008年築, 専有面積78.13㎡〜98.13㎡の平均販売価格
京都府
60.8万円/㎡
前年比-11.0%
京都市下京区
57.1万円/㎡
前年比-10.0%
コスモシティ梅小路公園
京都府京都市下京区西七条東久保町
/ 梅小路京都西駅 徒歩5分
2003年築 / 7階建 / 189戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
5,061万円
57.4万円/㎡
3,652
4,591
5,530
6,470
AI査定結果
推定相場価格
5,061万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,591万円〜5,530万円
52.1万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月22日
コスモシティ梅小路公園
5,180万円（58.8万円/㎡）/ 1階 / 88.13㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は56.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 5,180万円 | 58.8万円 | 1階 | 88.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 3,980万円 | 48.2万円 | 1階 | 82.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 4,480万円 | 54.3万円 | 1階 | 82.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 4,480万円 | 62.5万円 | 5階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 4,480万円 | 62.5万円 | 1階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,480万円 | 58.5万円 | 2階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 4,980万円 | 69.5万円 | 7階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 3,680万円 | 41.8万円 | 1階 | 88.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 4,880万円 | 61.3万円 | 1階 | 79.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 3,880万円 | 54.1万円 | 7階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 4,180万円 | 58.3万円 | 7階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,580万円 | 59.8万円 | 6階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 4,480万円 | 62.5万円 | 7階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 3,580万円 | 49.9万円 | 5階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,680万円 | 61.1万円 | 6階 | 76.57㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2023/05/22 | 4,680万円 | 66.7万円 | 7階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/17 | 3,580万円 | 49.9万円 | 7階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/04 | 3,780万円 | 49.4万円 | 6階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 3,980万円 | 49.0万円 | 4階 | 81.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/29 | 4,280万円 | 52.7万円 | 4階 | 81.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/16 | 4,380万円 | 53.9万円 | 4階 | 81.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/02 | 4,580万円 | 56.4万円 | 4階 | 81.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/07/23 | 4,680万円 | 57.6万円 | 4階 | 81.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/07/13 | 3,880万円 | 55.3万円 | 7階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/03 | 3,980万円 | 59.2万円 | 4階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/06 | 4,980万円 | 61.3万円 | 4階 | 81.2㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は63.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | コスモシティ梅小路公園 京都市下京区西七条東久保町 | 梅小路京都西駅5分 | 5,180万円 | 58.8万円 | 88.13㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 189戸 | RC |
| 2025/04/25 | イニシア梅小路公園 京都市下京区梅小路東町 | 梅小路京都西駅5分 | 6,480万円 | 71.3万円 | 90.85㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 222戸 | RC |
| 2025/04/28 | イーグルコートガーデン・ヒル西京都 京都市下京区西七条八幡町 | 西京極駅13分 | 4,900万円 | 55.8万円 | 87.8㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 142戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で11%下落、京都市下京区では10%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は京都市下京区の平均と比較して3%割高です。